Investir dans le locatif
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ?
CRÉDIT COURTIER DE FRANCE est là pour vous apporter la meilleure solution afin de pérenniser au mieux votre investissement.
Réaliser un investissement locatif est une bonne alternative pour préparer sa retraite, augmenter ses revenus et se constituer un patrimoine. Pour un achat dans le Neuf, il existe notamment, plusieurs dispositifs fiscaux intéressants.
Avec CRÉDIT COURTIER DE FRANCE, il vous est possible d’obtenir un financement total appelé « acte en mains » selon votre situation et soumis à l’accord de nos partenaires bancaires. Votre prêt pourra aller jusqu’ à 25 ans ; il sera également possible d’associer un prêt in fine en fonction de votre situation patrimoniale.
Les raisons d’investir dans le locatif
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, afin de vous constituer un patrimoine solide, percevoir des loyers. Grâce à l’investissement locatif, vous investissez sur le long terme.Pour concrétiser ce projet, il vous faut sélectionner minutieusement un logement afin d’évaluer la rentabilité du bien (zone d'attractivité, montant des loyers) et ainsi rentabiliser votre investissement.
Vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse puisque les intérêts de l'emprunt sont déductibles des loyers en fonction du régime fiscal choisi : location vide ou location meublée.
Votre crédit immobilier sera associé à une assurance décès-invalidité, ce qui va sécuriser votre investissement.
A la livraison de votre bien, vous le proposerez à la location. Vous pourrez assurer la gestion locative de ce bien par vous-même ou le confier à une agence spécialisée.
Votre crédit immobilier sera associé à une assurance décès-invalidité, ce qui va sécuriser votre investissement.
A la livraison de votre bien, vous le proposerez à la location. Vous pourrez assurer la gestion locative de ce bien par vous-même ou le confier à une agence spécialisée.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et vous aimeriez bénéficier des meilleurs taux de crédit pour votre prêt immobilier, CRÉDIT COURTIER DE FRANCE est à votre disposition pour vous faire bénéficier de la meilleure offre de prêt du moment sur le marché.
N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée.
N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée.
Zoom sur un mode de financement peu connu : Le Prêt Locatif Social
C’est un prêt bancaire réglementé destiné à soutenir l’investissement locatif immobilier privé. Il s’adresse aux investisseurs privés ; il finance des logements situés dans des zones où le marché est tendu (demande supérieure à l’offre) et encadré dorénavant par les pouvoirs publics, consultable sur le site www.loi-alur.fr/zone-tendu/Le PLS finance tout type d’acquisition, construction, achat en VEFA, dans le neuf et dans l’ancien. Le logement deviendra la résidence principale du locataire. L’investisseur signe une convention avec l’état. Sur cette convention, figure, entre autres, la durée de mise en location du logement à financer (de 15 à 40 ans).
Il existe des contreparties aux nombreux avantages du PLS :
Toutes les équipes de CRÉDIT COURTIER DE FRANCE ont travaillé pour vous préparer un guide de tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’un bien immobilier locatif :
- TVA à 5 % au lieu de 20 %
- Exonération de la taxe foncière sur l’immeuble jusqu’ 25 ans maximum
- Le locataire peut bénéficier de l’APL
- Le PLS, s’adresse au particulier, en nom propre ou SCI
- Quotité de prêt au minimum 50 % du prix de revient associé à un prêt classique
- Taux du prêt indexé sur le livret A
Toutes les équipes de CRÉDIT COURTIER DE FRANCE ont travaillé pour vous préparer un guide de tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’un bien immobilier locatif :