Zoom sur un mode de financement peu connu : Le Prêt Locatif Social
C’est un
prêt bancaire réglementé destiné à soutenir l’investissement locatif immobilier privé. Il s’adresse aux investisseurs privés ; il finance des logements situés dans des zones où le marché est tendu (demande supérieure à l’offre) et encadré dorénavant par les pouvoirs publics, consultable sur le site
www.loi-alur.fr/zone-tendu/
Le PLS finance tout type d’acquisition, construction, achat en VEFA, dans le neuf et dans l’ancien. Le logement deviendra la résidence principale du locataire. L’investisseur signe une convention avec l’état. Sur cette convention, figure, entre autres, la durée de mise en location du logement à financer (de 15 à 40 ans).
Il existe des contreparties aux nombreux avantages du PLS :
- TVA à 5 % au lieu de 20 %
- Exonération de la taxe foncière sur l’immeuble jusqu’ 25 ans maximum
- Le locataire peut bénéficier de l’APL
- Le PLS, s’adresse au particulier, en nom propre ou SCI
- Quotité de prêt au minimum 50 % du prix de revient associé à un prêt classique
- Taux du prêt indexé sur le livret A
Je souhaite être recontacté
Toutes les équipes de CRÉDIT COURTIER DE FRANCE ont travaillé pour vous préparer un guide de tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’un bien immobilier locatif :
Voir le guide