Glossaire
Glossaire du Crédit Immobilier : Comprendre les Termes Techniques
Ce glossaire du crédit immobilier vous permet de mieux comprendre les termes techniques associés à ce domaine. Chez Crédit Courtier de France, nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à naviguer dans le monde du crédit immobilier et à trouver la solution la plus adaptée à vos besoins.
Amortissement :
Le remboursement progressif du capital emprunté et des intérêts sur une période déterminée.
Assurance Emprunteur :
Une assurance souscrite par l’emprunteur pour couvrir les risques liés au remboursement du crédit en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi.
Crédit Relais :
Un prêt court terme utilisé pour financer l’achat d’un nouveau bien immobilier avant la vente d’un bien existant.
Échéance :
Le montant à payer à intervalles réguliers (mensuel, trimestriel, etc.) pour rembourser le crédit immobilier, comprenant le remboursement du capital et les intérêts.
Hypothèque :
Une garantie prise par le prêteur sur un bien immobilier appartenant à l’emprunteur, utilisée comme garantie de remboursement du crédit.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) :
Un prêt immobilier accordé sous certaines conditions aux primo-accédants, bénéficiant d’un taux d’intérêt nul et d’un différé de remboursement.
Prêt In Fine :
Un prêt immobilier où l’emprunteur rembourse uniquement les intérêts pendant la durée du prêt et le capital emprunté en une seule fois à la fin du prêt.
Taux d'Endettement :
Le pourcentage des revenus d’un emprunteur consacré au remboursement de ses dettes, y compris le crédit immobilier.
Taux Fixe :
Un taux d’intérêt qui reste constant pendant toute la durée du prêt immobilier, offrant une stabilité aux mensualités.
Taux d'Assurance :
Le coût de l’assurance emprunteur exprimé en pourcentage du montant emprunté, ajouté aux mensualités du crédit immobilier.
Prêt à l'Accession à la Propriété (PAP) :
Un prêt immobilier destiné à financer l’acquisition ou la construction d’une résidence principale, avec des conditions avantageuses pour les emprunteurs.
Capital Décès :
La partie de l’assurance emprunteur qui garantit le remboursement du capital restant dû en cas de décès de l’emprunteur.
Capital Perte d'Emploi :
La partie de l’assurance emprunteur qui garantit le remboursement du capital restant dû en cas de perte d’emploi de l’emprunteur, sous réserve de certaines conditions.
Délai de Franchise :
La période pendant laquelle l’assurance emprunteur ne prend pas effet en cas de perte d’emploi de l’emprunteur, généralement exprimée en nombre de jours après la cessation d’activité.
Prime d'Assurance :
Le montant total payé par l’emprunteur à l’assureur pour bénéficier de la couverture de l’assurance emprunteur, calculé sur la base de la cotisation d’assurance et des frais administratifs.
Taux de Prise en Charge :
Le pourcentage du capital restant dû pris en charge par l’assurance emprunteur en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi de l’emprunteur.
Taux de Prêt Non Assuré :
Le taux d’intérêt du prêt immobilier hors coût de l’assurance emprunteur, exprimé en pourcentage annuel.
Apport Personnel :
La somme d’argent que l’emprunteur investit dans l’achat d’un bien immobilier, généralement exprimée en pourcentage du prix total.
Crédit In Fine :
Un type de crédit immobilier où l’emprunteur rembourse uniquement les intérêts pendant la durée du prêt et le capital emprunté en une seule fois à la fin du prêt.
Durée de Remboursement :
La période pendant laquelle l’emprunteur rembourse le crédit immobilier, généralement exprimée en nombre d’années.
Frais de Notaire :
Les frais liés à l’acte de vente d’un bien immobilier, comprenant les droits de mutation, les honoraires du notaire et les frais administratifs.
Mensualité :
Le montant à rembourser chaque mois pour rembourser le crédit immobilier, comprenant le remboursement du capital, les intérêts et éventuellement l’assurance emprunteur.
Prêt Conventionné :
Un prêt immobilier réglementé par l’État, accordé par des établissements financiers partenaires, avec des conditions avantageuses pour les emprunteurs.
Prêt à l'Accession Sociale (PAS) :
Un prêt immobilier réservé aux ménages modestes, accordé sous conditions de ressources, avec des taux d’intérêt avantageux et des frais réduits.
Taux d'Intérêt :
Le coût du crédit immobilier exprimé en pourcentage, appliqué au montant emprunté et déterminant le montant des intérêts à rembourser.
Taux Variable :
Un taux d’intérêt pouvant varier en fonction des fluctuations du marché financier, pouvant entraîner des variations des mensualités.
Prêt à Taux Révisable :
Un prêt immobilier dont le taux d’intérêt peut être ajusté périodiquement en fonction des conditions du marché financier.
Assurance Emprunteur :
Une assurance souscrite par l’emprunteur pour couvrir les risques liés au remboursement du crédit en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi.
Capital Invalidité :
La partie de l’assurance emprunteur qui garantit le remboursement du capital restant dû en cas d’invalidité de l’emprunteur l’empêchant d’exercer son activité professionnelle.
Cotisation d'Assurance :
Le montant périodique payé par l’emprunteur à l’assureur pour bénéficier de la couverture de l’assurance emprunteur.
Exclusion de Garantie :
Les situations spécifiques pour lesquelles l’assurance emprunteur ne s’applique pas, telles que les maladies préexistantes ou les activités à risque.
Taux d'Assurance :
Le pourcentage du capital emprunté payé par l’emprunteur à l’assureur pour bénéficier de la couverture de l’assurance emprunteur, généralement exprimé en pourcentage annuel
Taux de Prêt Assuré :
Le taux d’intérêt du prêt immobilier incluant le coût de l’assurance emprunteur, exprimé en pourcentage annuel.
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